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上半年的上海楼市★★★ღ,有这样一个“神盘”★★★ღ,六开六捷★★★ღ,同时以住宅套数销售TOP1★★★ღ、销售面积TOP2的断层级领先优势★★★ღ,问鼎楼市天花板★★★ღ!
去年10月25日★★★ღ,上海第六批次土拍★★★ღ,华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 ★★★ღ、11-01地块★★★ღ,打造润府二期★★★ღ!
据悉将融入“华润·D-MONDE”的设计理念★★★ღ,呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感★★★ღ,以框架感★★★ღ、构成感★★★ღ、群落感形成独特的城市天际线★★★ღ,为中环呈鉴极具美感的城市封面★★★ღ;融合“经典★★★ღ、华丽★★★ღ、松弛”的设计风格★★★ღ,借鉴新加坡高端住宅景观理念★★★ღ,引入度假式生活体验★★★ღ,实现建筑★★★ღ、生活和自然三者和谐共存★★★ღ。
项目本次的边套设计了大量的飘窗★★★ღ、转角飘窗★★★ღ、主卧270度落地窗等设计★★★ღ,所以整个立面运用了大量的玻璃★★★ღ,构建出了非常极致的窗墙比★★★ღ。
单看华润置地给出的资料和由GAD设计的外立面效果图★★★ღ,可以看到★★★ღ,是铜色铝板搭配浅白色陶瓷板★★★ღ,和超大比例类似玫瑰金色系的玻璃幕墙★★★ღ,这种海派雅奢的腔调和质感★★★ღ,一下就拿捏住上海人的心巴★★★ღ。
整个社区 以 主景花园 联动 自然教室 ★★★ღ、 休闲交谊 与 艺术空间 ★★★ღ,形成婉转游园的酒店式迎宾水院★★★ღ。
同时★★★ღ,以 超奢戏水池 与 尊享休闲会所 为核心★★★ღ,联动 架 空层 ★★★ღ,串联休 憩廊架 与 横向端景 ★★★ღ,打造核心奢享场景★★★ღ。
另外★★★ღ,整个项目拥有包 括 泛会所 (戏水池★★★ღ、健身场所)★★★ღ、 场景化网红架空层泛会所 等全维社交场景★★★ღ。
2#★★★ღ、7#★★★ღ、8#有连廊★★★ღ,其中2#预估是3梯5户★★★ღ,7#★★★ღ、8#是3梯6户★★★ღ。其余楼栋无连廊★★★ღ,1梯2户★★★ღ;
5#★★★ღ、6#总高8层★★★ღ,无架空层★★★ღ,其余楼栋1层均有架空★★★ღ;9#★★★ღ、10#总高17F★★★ღ,其余楼栋总高22-26F★★★ღ;
规划3栋总高17-29层住宅★★★ღ,商业部分有2栋总高30F的酒店★★★ღ、23F的综合楼★★★ღ、以及2栋3F的商业★★★ღ;
据悉★★★ღ,中環置地中心·望雲 将加推约108-188㎡3-4房★★★ღ,本次首开4号楼★★★ღ,户型建面约108-133㎡3-4房★★★ღ,望雲楼尊9# 建面约188㎡★★★ღ,即将点燃南大★★★ღ!现望雲实景示范区-雲境美学生活馆已全城开放★★★ღ,恭迎品鉴★★★ღ。
产品方面★★★ღ,相比一期润府★★★ღ,望雲的户型设计可谓一脉相承★★★ღ,切中购房者“痛点”★★★ღ;在室内装修上的品质呈现★★★ღ,其审美也得到了进一步提升★★★ღ。
这个户型★★★ღ,入户玄关收纳★★★ღ、双开间的阳台★★★ღ、宽大的U型厨房★★★ღ,和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗★★★ღ,是比较突出的亮点★★★ღ;
133㎡可以说是108㎡的进阶款★★★ღ,同样的三房两厅两卫★★★ღ,大面宽横厅★★★ღ、半开放式厨房设置岛台★★★ღ,加上主卧L型飘窗★★★ღ,再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路★★★ღ。
来到165㎡个户型★★★ღ,已经上升到上海主流的大户型改善面积段★★★ღ,但看设计思路★★★ღ,可以看出是为满足多胎家庭成长而服务的★★★ღ。
近日中寰置地中心·望雲开放了165㎡样板间★★★ღ,楼典实地参观感受一番下来★★★ღ,整个户型动静分区的布局空间感很出众★★★ღ,人性化收纳设计细节很多★★★ღ,几乎每个房间都做了开窗面极大的飘窗★★★ღ,另外★★★ღ,装标也在润府的基础上升级了不少★★★ღ。
首先推开入户门★★★ღ,映入视线的是LDKB一体化客餐厅★★★ღ,家庭的核心活动区域★★★ღ,整个户型动静分区的布局一览无余★★★ღ,无走廊设计★★★ღ,空间利用率极高★★★ღ,走下来显得十分敞阔★★★ღ。
比如★★★ღ,厨房配了珍珠白吊柜★★★ღ、三组抽屉式拉篮合理搭配99e热在这里只有精品★★★ღ,调料架收纳★★★ღ、大容量踢脚抽★★★ღ、清洁用品收纳区★★★ღ,米面粮油★★★ღ、碗碟刀叉都可完美隐身★★★ღ。
此外★★★ღ,像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库★★★ღ;沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜★★★ღ;大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间★★★ღ;
其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²★★★ღ,通过与外立面的结合★★★ღ,直接做了梳妆台和储物柜★★★ღ,拓展了飘窗的实用性99e热在这里只有精品★★★ღ。
客餐厅净面宽约5.45m★★★ღ、进深约6.85m左右★★★ღ。北侧是厨房和家政间★★★ღ,南侧是净面宽约5m的阳台★★★ღ。
南次卧也是套间设计★★★ღ,而且也是明卫★★★ღ,设计上还是用了心思的★★★ღ。卧室部分净面宽约2.9m★★★ღ、进深约3.7m★★★ღ。根据测算★★★ღ,可以放置6尺的床(宽度约1.8m)+2个床头柜(宽度约45cm/个)+衣柜(深约60cm)是可以的★★★ღ。
主卧转角落地窗+飘窗99e热在这里只有精品★★★ღ,也算是非常少见的了★★★ღ。净面宽约3.6m★★★ღ,不算进门的衣柜★★★ღ,进深大约5.7m左右★★★ღ。根据测算★★★ღ,可以放置宽约2m的床+2个床头柜(宽度约45cm/个)是可以的★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)中环置地中心地处宝山南大板块★★★ღ!作为宝山4个重点发展区域之一★★★ღ,南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一★★★ღ。
待开发★★★ღ,也就意味着尚未建成★★★ღ!但不管是从规划还是位置来看★★★ღ,南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一★★★ღ。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”★★★ღ,总开发体量约540万方★★★ღ,包含两大TOD及约250米天际地标★★★ღ,规划绿地面积占比高达43%(来源★★★ღ:上海宝山)★★★ღ!
和其他区域边拆边建式的零散开发不同★★★ღ,而是统一拆改后再集中规划★★★ღ,这样的开发形式★★★ღ,也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线总体规划中★★★ღ,其实也能看出来★★★ღ,南大定位很高★★★ღ,属于全市重点推进的整体转型区域★★★ღ,是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)也就是说★★★ღ,在这个重点产业区域★★★ღ,其实早就考虑到了与生活相融的问题★★★ღ。
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上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)望雲TOD★★★ღ,以“无界之城”的构想★★★ღ,在城市与自然之间★★★ღ、烟火与诗意之间★★★ღ,打开了一种无界共生的城市空间★★★ღ。以百万方TOD底盘为核心★★★ღ,实现互通互联★★★ღ,实现“人★★★ღ、站★★★ღ、产★★★ღ、城★★★ღ、商★★★ღ、居”一体化全盘高阶塑造★★★ღ,共建一座“地上一座城★★★ღ,地下一座城★★★ღ,云端一座城”的立体之城★★★ღ。
望雲TOD★★★ღ,以百万方TOD的复合逻辑为底八大胜开户网址★★★ღ,回应城市的未来之问★★★ღ,为理想人居提供了最具当代表达的答案★★★ღ。以“无界”为原点★★★ღ,从TOD+Walk★★★ღ、TOD+Park★★★ღ、TOD+Mixc★★★ღ、TOD+Luxury四大维度★★★ღ,构筑一座具备未来感的无界之城★★★ღ。从交通的高效到空间的复合★★★ღ,从居住的舒适到产业的聚集★★★ღ,一切关于理想生活的想象99e热在这里只有精品★★★ღ,在这里浓缩为现实的触感★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)TOD+Walk无界真正TOD地铁串联地库入户★★★ღ,与城市无缝衔接
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)TOD+Park 将最珍贵的自然留白★★★ღ,交还给城市与人
三十余载躬耕★★★ღ,华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的使命★★★ღ,从“交付房子”到“交付生活”★★★ღ,以持续迭代的场景营造力★★★ღ,兑现城市菁英对美好生活的期待★★★ღ。作为这一理念的全新实践★★★ღ,中環置地中心以引领的产品力和锻造力★★★ღ,通过硬核产品力与沉浸式体验的深度融合★★★ღ,打造万象雲境美学生活馆★★★ღ,将“生活即艺术”的核芯主张转化为可感知的日常场景八大胜开户网址★★★ღ。
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上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)一个城市中芯★★★ღ,必然有一个超级TOD★★★ღ,望雲TOD全新作品★★★ღ,链接的是更广阔的商业★★★ღ、财富★★★ღ、商业想象★★★ღ,更便捷的TOD交通系统★★★ღ、更聚焦的产业极核★★★ღ、更紧邻的生态自然八大胜开户网址★★★ღ、更近享的都市烟火★★★ღ、更精细的社区生活★★★ღ。从100亿到150亿★★★ღ,中環置地中心持续的热销印证了“好房子永远是稀缺品”的价值逻辑★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)另外★★★ღ,在卫生间部分★★★ღ,项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸★★★ღ,再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜★★★ღ,原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍★★★ღ。
中环置地中心望雲 地处宝山南大板块★★★ღ!作为宝山4个重点发展区域之一★★★ღ,南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一★★★ღ。
待开发★★★ღ,也就意味着尚未建成★★★ღ!但不管是从规划还是位置来看★★★ღ,南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一★★★ღ。
首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”★★★ღ,总开发体量约540万方★★★ღ,包含两大TOD及约250米天际地标★★★ღ,规划绿地面积占比高达43%★★★ღ!
6月99e热在这里只有精品★★★ღ,宝山区W12-1301单元90-01八大胜开户网址★★★ღ、91-01★★★ღ、92-01★★★ღ、93-01★★★ღ、94-01★★★ღ、87-01地块就将出让了★★★ღ。
这是整个南大难度更高★★★ღ、建设周期更长的超级大组团★★★ღ,除了住宅外★★★ღ,还有一栋约250米高的地标办公楼和商业★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)和其他区域边拆边建式的零散开发不同★★★ღ,而是统一拆改后再集中规划★★★ღ,这样的开发形式★★★ღ,也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级★★★ღ。
南大智慧城将统筹抓好组团式高强度复合开发★★★ღ、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设★★★ღ。年内实现南大中央公园竣工★★★ღ,确保数智绿洲二期等项目实现竣工★★★ღ。
全国高校区域技术转移转化中心★★★ღ,由国家教育部牵头建设★★★ღ,旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合★★★ღ。
细胞产业关键共性技术国家工程研究中心★★★ღ,我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心★★★ღ,建设产业共性技术研发和工程验证平台★★★ღ。
上大通用智能机器人研究院&宇树亚太研发中心★★★ღ,由上海大学★★★ღ、宇树科技共同打造★★★ღ,围绕具身智能与人形机器人开展产学研合作★★★ღ。
总结一下★★★ღ:南大将依托“数智南大”市级特色产业园★★★ღ、合成生物产业园★★★ღ,落地细胞国家中心★★★ღ、通用智能机器人研究院等功能平台99e热在这里只有精品★★★ღ,中车资产★★★ღ、中建港航等国央企★★★ღ,捷瑞肯★★★ღ、太初等上市公司★★★ღ、领军企业★★★ღ。产业落地的能级★★★ღ、速度★★★ღ,在上海少有对手★★★ღ。
特色公园40余个★★★ღ,人均绿色面积约39.38㎡★★★ღ,是上海人均绿地面积的约3倍★★★ღ。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)华润置地承袭数年发展造城经验★★★ღ,携全新TOD开发理念★★★ღ,邀请5+design★★★ღ、GP★★★ღ、IFG等国际大师团队担纲设计★★★ღ,聚焦这片土地的开发★★★ღ。
近日★★★ღ,揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇★★★ღ,以万象之名★★★ღ,唤醒一座城市的生活想象★★★ღ,人与人★★★ღ、人与城市★★★ღ、人与自然★★★ღ,在这里盎然生长★★★ღ,以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎★★★ღ,填补区域高端商业的空白★★★ღ。以一座复合型综合体大城★★★ღ,万象系商业★★★ღ、海派精奢住区★★★ღ、超高层办公塔楼无界汇集★★★ღ,实现“生产+生活+生态”的“三生”融合★★★ღ,将未来公园城市植入其中★★★ღ,建设站城人一体的TOD复合生活场★★★ღ,指向未来的造城实践★★★ღ。将“交通★★★ღ、商业★★★ღ、公园★★★ღ、办公★★★ღ、居住”五大业态一体化集成99e热在这里只有精品★★★ღ,引领北中环复合综合体生活方式八大胜开户网址★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)出则繁华★★★ღ、入则静谧上海独树一帜的生活方式
如果让我来描述★★★ღ,“出则显★★★ღ、入则藏”★★★ღ,或是对这片区域更精准的描述★★★ღ。“显”上面说了★★★ღ,我更想说的是“藏”★★★ღ,这是一种快生活到慢生活的切换★★★ღ,是一种融合居住★★★ღ、休闲★★★ღ、商务于一体的生活状态★★★ღ。
繁华易就★★★ღ,隐逸难求★★★ღ,项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊★★★ღ,营造了“于城市之芯★★★ღ,享一隅之宁静”的生活方式★★★ღ。
在过去32载★★★ღ,华润置地始终怀着共建之心★★★ღ,以城市人文为底色★★★ღ,在融合城市肌理★★★ღ,不断演绎上海的城市精神★★★ღ。从浦东大开发到苏河湾中心礼献城市一江一河★★★ღ,华润置地每一步都与城市发展高度吻合★★★ღ。2024中環置地中心★★★ღ,与南大再度携手★★★ღ,臻萃世界万象★★★ღ,同频城市发展★★★ღ,礼献未来中环★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)交通方面★★★ღ:北侧丰翔路★★★ღ、西侧祁健路★★★ღ、东侧汇丰路已建成通车★★★ღ,07-01地块南侧丰皓路(祁健路-工学路)计划2024年开工建设★★★ღ。
商业方面★★★ღ:项目本身就是一个自带商业的TOD★★★ღ,华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚★★★ღ、休闲生活★★★ღ、运动潮流等多元业态★★★ღ,打造北中环“都市商业新旗舰★★★ღ。
除了未来的万象系商业(规划中)★★★ღ,周边还有经纬汇★★★ღ、聚丰购物广场★★★ღ、上坤城市广场★★★ღ、山姆会员店等★★★ღ,购物还是比较方便的★★★ღ。
上海宝山中環置地中心望雲售楼处电话☎★★★ღ:(预约看房热线)医疗方面★★★ღ:项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航★★★ღ,本别是★★★ღ:仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)★★★ღ。
教育方面★★★ღ:周边荟萃南大实验幼儿园★★★ღ、宝山区南大实验学校★★★ღ、上大附小★★★ღ、上大附中★★★ღ、上海大学附属学校★★★ღ、上海大学等全龄化教育资源★★★ღ。
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新房普遍享受开发商首付分期★★★ღ、限时补贴(如契税减免★★★ღ、物业费赠送等)★★★ღ,且房贷审批政策更友好★★★ღ。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮★★★ღ,购房成本显著低于二手房★★★ღ。
新房产权年限完整(住宅70年从拿地起算)★★★ღ,而二手房的剩余年限可能已折损10-20年★★★ღ。重点规划区的新房随着配套落地★★★ღ,5年内普遍有15-30%价值增长空间★★★ღ。
采用Low-E玻璃★★★ღ、同层排水等新工艺★★★ღ,规避老房常见的管道返臭★★★ღ、外墙渗水等问题★★★ღ。物业多为开发商自持★★★ღ,服务响应更快★★★ღ。
首付比例受政策调控影响(如首套25%-30%)★★★ღ,且需额外预留契税(1%-3%)★★★ღ、维修基金(约50-120元/㎡)等费用★★★ღ。
住宅土地使用权到期后自动续期(需补缴费用)★★★ღ,建筑质量合格的老房仍可居住★★★ღ,但贷款年限会随房龄增加而缩短★★★ღ。
熙和平江项目位于苏州姑苏区平江新城★★★ღ,这个小区规划了6幢洋房和7幢高层住宅★★★ღ。户型设计方正★★★ღ,三开间朝南★★★ღ,南北通透★★★ღ,双卫设计★★★ღ,动静有序★★★ღ,还有餐厨一体★★★ღ、双联阳台★★★ღ、全屋飘窗等设计★★★ღ,空间利用率高★★★ღ,居住舒适★★★ღ。部分户型做到了
近期★★★ღ,苏州公积金政策迎来利好调整★★★ღ,为有孩家庭和改善型住房需求者提供了实实在在的支持★★★ღ。此外★★★ღ,购买两智一全等新建改善型住宅的家庭★★★ღ,也能享受20%的贷款额度上浮★★★ღ。在这样的大背景下★★★ღ,位于狮山商务创新区的中海狮山
整个项目位于珠江路主轴线上★★★ღ,从御园★★★ღ、原著★★★ღ、澜院到禧宸★★★ღ,南北串联起了狮山低密度居住带★★★ღ,是狮山低密洋房的典范★★★ღ。建发禧宸作为狮山低密洋房项目★★★ღ,凭借其优越的地理位置八大胜开户网址★★★ღ、完善的配套★★★ღ、强大的品牌实力和精心设计的户型★★★ღ,无疑将
未来将形成以总部办公★★★ღ、研发办公★★★ღ、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区★★★ღ。建发朗云位于狮山商务创新区核心位置★★★ღ,周边规划有数字经济园区★★★ღ、中央生态绿轴等城市新理念★★★ღ,未来将吸引大量高精尖人才聚集★★★ღ,带动区域经济
这些政策无疑为改善型购房者提供了更多支持★★★ღ,也让像绿城宸庐这样的高品质项目更具吸引力★★★ღ。绿城宸庐深研苏州当代居者向往★★★ღ,打造了建筑面积约156-190m四代宅洋房★★★ღ、建筑面积约220-260m瞰景叠墅★★★ღ、建筑面积
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